אילוסטרציה: מפתח זהב על רקע הדמיית רובע "כפר סבא בן יהודה צפון", קרקע להשקעה ותמ"ל 3014.
דו״ח שמאי קבע: פוטנציאל השבחה גבוה מ-300% עבור קרקע בכפר סבא
תוכנית תמ״ל כפר סבא "בן יהודה צפון״, שכבר הוכרזה בוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, נחשבת לאחת מהזדמנויות הנדל״ן המסקרנות ביותר כיום בישראל. בימים אלו גבר הביקוש לאור הערכת שמאי כי שווי הקרקע יעמוד על כ-1.8 מ׳ ש״ח כשתהיה זמינה לבנייה. כל הפרטים על הבשורה האדירה למשקיעי הנדל״ן
רבים כנראה לא יודעים זאת, אבל רק אחוז קטן מהקרקעות במדינת ישראל הן קרקעות פרטיות שנמצאות במרכז הארץ. תוסיפו לנתון הזה דו״ח שמאי מבטיח, הסכם שיתוף גדול, הפקדת כספים לחשבון נאמנות המפוקח ע״י משרד עו״ד והכרזת תוכנית תמ״ל (3014) ותקבלו קרקע בכפר סבא שנחשבת כיום לאחת מעסקאות הנדל״ן המבטיחות והאטרקטיביות ביותר כיום בישראל.
היתרונות ברכישת הקרקע בכפר סבא
- רף כניסה נמוך של החל מ-299 אלף ש״ח בלבד
- פוטנציאל השבחה 300-400% לפי הערכה בדו״ח שמאי
- הסכם שיתוף גדול
- הפקדה לחשבון נאמנות, כולל שירות של משרד עו״ד
- אפשריות מימון של עד 50% מערך הקרקע בבנקים מרכזיים
- אפשרות להשתמש בקרקע כהון עצמי לדירה עתידית בשכונה
דו״ח שמאי מעריך: פוטנציאל השבחה של יותר מ-300% וערך קרקע של 1.8 מ׳ ש״ח לאחר אישור בנייה
לשיחת ייעוץ חינם השאירו פרטים>>
לקבלת מידע שיווקי בנוגע לכתבה זאת ובהתאם לתקנון האתר, לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות, השאר פרטייך
עתיד מבטיח: הפוטנציאל של קרקע בכפר סבא
על פי התוכנית תוקמנה 12,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון על פני שטח של 1,367 דונם שיכללו פארקים, מבנים ציבוריים, איזורי מסחר ותעסוקה ועוד. מדובר למעשה בעוד ״עיר״ קטנה ונוצצת שתקום בצפון כפר סבא לצד שכונת אליעזר, כפר סבא הצעירה וצופית – שבהן מחיר הדירות כבר עבר את רף ה-4 מיליון ש״ח. פנינת השרון נחשבת כבר שנים למוקד של איכות חיים וקהילתיות וכעת מייצרת הזדמנות לקחת חלק בהליכי ההתחדשות והפיתוח המואצים שלה.
״רמת ודאות תכנונית מאוד גבוהה״
״אני נוהג להקביל את עולם הקרקעות לתחום היהלומים״, מספר חיים ארקי, סמנכ״ל המכירות של חברת ואלורה נדל״ן. ״ככל שרמת ה׳ניקיון׳ של הקרקע גבוהה יותר, כך היא יותר מעניינית ויותר ודאית. הקרקע בצפון כפר סבא מחזיקה בהסכם שיתוף, הוכרזה בוותמ״ל ומהווה חלק מאחוז קטן ונדיר של קרקעות פרטיות במרכז. יש כאן רמת ודאות תכנונית מאוד גבוהה״.
המשקיעים המנוסים כיום בתחום הקרקעות יודעים שהשלב בו התוכנית עדיין בתכנון אך מתקדמת היטב הוא לעיתים נקודת הכניסה המשתלמת ביותר. עם רף כניסה נוח של 299 אלף ש״ח, דו״ח שמאי המעריך שהקרקע תעלה כ-1.8 מ׳ ש״ח בצפי הפשרה של 4-5 שנים ואיזור עם ביקוש קשיח למגורים – תוכנית כפר סבא בן יהודה צפון נכנסת לסל האפשרויות של כל מחפש השקעה בנדל״ן.
הזדמנות שלא תחזור: עתודת הקרקע האחרונה בכפ״ס עם פוטנציאל השבחה של מעל 300%
לייעוץ מומחה בחינם השאירו פרטים>>
לקבלת מידע שיווקי בנוגע לכתבה זאת ובהתאם לתקנון האתר, לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות, השאר פרטייך
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
כתבות נוספות
